N 608,  Für Kapitalanleger- Wohn- und Geschäftshaus in Röbel zu verkaufen

Mirower Str., Röbel/Müritz, 17207, Mecklenburgische Seenplatte, MV
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Ref # : N 608

Kaufen 546.000 €
Für Kapitalanleger - Wohn- und Geschäftshaus in Röbel zu verkaufen

Für Kapitalanleger

Wohn- und Geschäftshaus in 17207 Röbel
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
zu verkaufen

 

Ort: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand der Kleinstadt Röbel/Müritz.
Die Stadt mit ca. 5300 Einwohnern – gelegen am Südzipfel der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands.
Der Ort ist touristisch sehr gut erschlossen

 

Baujahr: 2000, massiv neu gebaut

Objekt: Größe ca. 483,16 m² über 3 Etagen
• EG 244,33 m²
• OG 205,52 m²
• DG 35,31 m²

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, kürzlich wurden bauliche Maßnahmen (Sept- bis Nov. 2020) wie Umbau

 WC im EG
 Einbau Treppenlift EG zum OG
 Überprüfung E-Anlage
 Brandschutzanlage
 Heizungsanlage durchgeführt.

Das Haus ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt gewerblich voll vermietet, Nutzung Tagespflege für Schwerstbehinderte Personen. Betreiber Diakonie Mecklenburgische Seenplatte.
Es besteht ein Mietvertrag seit 01.11.2020 – Laufzeit 5 Jahre, Option weitere 5 Jahre.
Von den 4 Wohnungen im OG sind ebenfalls 3 WE an die Diakonie vermietet, 1 WE an Dritte.
 Gesamtnettokaltmiete: 27.504,12 €/Jahr

Grundstücksgröße: 1133 m² - voll erschlossen

Internet- und Telefonanschluss vorhanden
Auf dem Grundstück befinden sich 12 PKW-Stellplätze sowie Abstellfläche für Entsorger

Kaufpreis: 546.000,00 €

Provision: Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

 

AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zur Finanzierung des Objektes kann auf Wunsch ein unabhängiger Berater vermittelt werden.

Anmerkung: Dieses Angebot entspricht den bei uns gemachten Angaben des Eigentümers. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten

Lage

       
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